ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству жилого дома литер 1 в микрорайоне «Калининский-2» с предприятиями обслуживания в первом этаже по ул. Орджоникидзе в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

1. Фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Крупнопанельное домостроение»,

краткое наименование: ОАО «КПД»;

местонахождение: 450053, РБ, г. Уфа, проспект Октября, 132/3;

режим работы застройщика: понедельник-пятница с 8.30 ч до 17.30 ч, обеденный перерыв с

13.00 ч до 14.00 ч, выходные дни – суббота, воскресенье.

2. Государственная регистрация застройщика

Предприятие зарегистрировано Администрацией Октябрьского района г. Уфы РБ от 31.07.1992 года №205 за основным государственным регистрационным номером №1020202854385.

Свидетельство о регистрации серии 02 №002764375 выдано Инспекцией МНС России по Октябрьскому району г. Уфы Республики Башкортостан, дата внесения записи 26.09.2002г.

Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серя 02 №005800319 выдано ИФНС России по Октябрьскому району г. Уфы от 14 октября 1993 года, ИНН/КПП 0276009032/ 027601001

3. Учредители, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица

АКБ «РОСБАНК» - 41,63%, АК Сбербанк РФ – 49,17%, ЗАО «Капитал-Лизинг» - 7,22%.

Остальные участники являются физическими лицами либо юридическими лицами с процентом голосов менее пяти.

4. Сведения о видах лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе выдавшем лицензию:

На основании решения Совета некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строителей», протокол №21 от 25.12.2009 года выдано Свидетельство №0482-2009-0276009032-С-2 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Срок действия свидетельства - без ограничения срока и территории.

5. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

За период 2007г.-2010г. ОАО «КПД» выполняло функции заказчика, генерального подрядчика, инвестора при строительстве следующих жилых домов:

- жилой дом по ул. Бехтерева №2 в Кировском районе г.Уфа, введен в эксплуатацию - август 2007г.;

- жилой дом по ул. Бехтерева №1 в Кировском районе г.Уфа, введен в эксплуатацию – август 2009г.;

- жилой дом №4 микрорайон «Дема-6» в Демском районе г. Уфа, введен в эксплуатацию – май 2009г.;

- жилой дом №3 микрорайон «Дема-6» в Демском районе г. Уфа – введен в эксплуатацию – октябрь 2009г.;

- жилой дом №2 микрорайон «Дема-6» в Демском районе г. Уфа – введен в эксплуатацию – сентябрь 2009г.

6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Финансовый результат за I квартал 2010г. составляет – убыток 3 674 тыс. руб.

С учетом особенностей системы налогообложения застройщика, финансовый результат по жилому дому литер 1 мкр. «Калининский-2» с предприятиями обслуживания в первом этаже по ул. Орджоникидзе в Калининском районе ГО г. Уфа РБ будет сформирован по окончании строительства объекта.

Размер кредиторской задолженности на 01.04.2010 г. составляет 507 037 тыс. рублей.

II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Цель проекта, этапы и сроки его реализации

Улучшение архитектурного облика города Уфы посредством строительства жилых зданий.

Строительство жилого дома литер 1 мкр. «Калининский-2» с предприятиями обслуживания в первом этаже по ул. Орджоникидзе в Калининском районе городского округа город Уфа РБ.

Согласно положительному заключению за №02-1-4-0414-08 Управления Главгосэкспертизы России по РБ от 04.09.2208г. проект рекомендуется к утверждению.

Выполнение строительно-монтажных работ производится в два этапа:

- секции Б,В,Г : начало реализации - август 2006г.;

окончание реализации – сентябрь 2008г.

- секция А: начало реализации– март 2010г.;

окончание реализации–декабрь 2010г.

2. Разрешение на строительство:

Право на осуществление строительства подтверждается разрешением на строительство жилого дома литер 1 в микрорайоне «Калининский-2» с предприятиями обслуживания в первом этаже по ул. Орджоникидзе в Калининском районе городского округа город Уфа за № RU 03308000-88-Ж от 11.09.2008 г. выданным Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

3. Права застройщика на земельный участок

Земельные участки из земель населенных пунктов принадлежат ОАО «КПД» на праве аренды на основании Постановлений Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан за №3803 от 27.06.2008г., №7499 от 18.12.2008г. в соответствии с заключенными Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан договорами аренды земельных участков:

- ДА № 196-09 от 02.03.2009г., кадастровый номер 02:55:030120:27, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 23.04.2009г.;

- ДА № 415-09 от 03.04.2009г., кадастровый номер 02:55:030123:64, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 02.06.2009г.;

- ДА № 2531-08 от 30.12.2008г., кадастровый номер 02:55:030120:25, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 23.04.2009г.;

- ДА №2549-08 от 31.12.2008г., кадастровый номер 02:55:030123:61, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 23.04.2009г.

4. Границы и площади земельного участка

Земельные участки из земель населенных пунктов с кадастровыми номерами №02:55:030120:25 общей площадью 6670 кв.м., №02:55:030120:27 общей площадью 3728 кв.м., №02:55:030123:64 общей площадью 624 кв.м., №02:55:030123:61 общей площадью 1296 кв.м. расположены по адресу: Калининский район городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, мкр. «Калиниский-2» по ул. Орджоникидзе. Границы земельных участков определены Кадастровыми паспортами земельных участков (выпиской из государственного кадастра недвижимости) за №2255/08-11-1315 от 22.05.2008г., №02/09-24452 от 29.01.2009г., №02/09-76608 от 02.03.2009г., №2255/08-11-1316 от 22.05.2008г.

Проектом предусмотрено благоустройство территории проектируемого жилого дома, в том числе озеленение территории, устройство спортивных, детских и хозяйственных площадок, размещение стоянки для легкового автотранспорта.

4. Местоположение строящихся домов, их описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Двенадцатиэтажный строящийся жилой дом литер 1 в микрорайоне «Калининский-2» с предприятиями обслуживания в первом этаже находится по ул. Орджоникидзе в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

5. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства.

Общее количество квартир: 252 общей площадью 12 370,95 кв.м., в т.ч. в секциях Б,В,Г-161, общей площадью 7 212,34 кв.м., в секции А – 91, общей площадью 5158,61 кв.м., из них:

- однокомнатных – 130, в т.ч. в секциях Б,В,Г- 108, в секции А- 22;

• двухкомнатных –76, в т.ч. в секциях – Б,В,Г- 53, в секции А – 23;

• трехкомнатных – 46, в т.ч. в секции А – 46.

Общее количество нежилых помещений - 5, общей площадью 740,90 кв.м.;

в т.ч. в секции «Б» помещение ТСЖ – общей площадью 51,08 кв.м.;

в секции «А» - промтоварный магазин – 140,25 кв.м.;

- парикмахерская - 157,54 кв.м.;

- офис – 128,28 кв.м.,

- кафе – 263,75 кв.м.

Описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Двенадцатиэтажный жилой дом литер 1, микрорайон «Калининский-2» с предприятиями обслуживания в первом этаже по ул. Орджоникидзе в Калининском районе городского округа город Уфа РБ.

наружные стены слоистой конструкции, в секциях Б,В,Г:

- внутренний слой - из железобетонных панелей толщиной 140мм;

- средний слой - утеплитель толщиной 200мм из минераловатных плит;

- наружный слой – из сплитерных облицовочных блоков «Бессер» толщиной 90мм (1,2этаж)

в секции А:

- внутренний слой – из вибропрессованных блоков «Бессер» толщиной 390мм;

- средний слой – утеплитель толщиной 180мм;

- наружный слой - облицовочных блоков «Бессер» толщиной 190мм

Жилой дом вводится в эксплуатацию с чистовой отделкой: полы- линолеум на тепло - звукоизоляционной основе по цементной стяжке, стены (жилые комнаты, кухня) – оклейка обоями, потолки – расшивка швов, шпаклевка, силикатная окраска, входная дверь – металлическая, межкомнатные двери – деревянные, оконные рамы – деревянные, раздельные спаренной конструкции с тремя листовыми стеклами, внутренняя электропроводка, установка розеток, выключателей, патронов под лампочку и счетчика электрической энергии. Остекление лоджий – пластиковые одинарным остеклением.

6. Состав общего имущества в многоквартирном доме

В состав общего имущества в данном многоквартирном доме, находящемся в общей долевой собственности участников долевого строительства, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и передачи участникам долевого строительства: межквартирные и лестничные площадки, лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, помещения техподполья и технического этажа, в которых имеются инженерные коммуникации, ограждающие и несущие конструкции данных жилых домов, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данных домах за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, в также земельный участок, на котором расположены данные объекты, с элементами озеленения и благоустройства и иные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации данного жилого дома.

7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного дома

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома литер 1, секция А в микрорайоне «Калининский-2» с предприятиями обслуживания в первом этаже в Калининском районе ГО г. Уфа РБ

- не позднее 30.12 2010 года, секции Б,В,Г, введены в эксплуатацию в сентябре 2008г.

Перечень организаций, участвующих в приемке здания.

Комиссия назначается органом местного самоуправления.

8. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирных домов

Планируемая стоимость строительства (создания) многоэтажного жилого дома литер 1, мкр. «Калининский-2» с предприятиями обслуживания в первом этаже по ул. Орджоникидзе в Калининском районе ГО г. Уфа РБ - 434 976 тыс. руб.

9. Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти (п. 3 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). По мнению Застройщика, указанных рисков не имеется (на дату опубликования проектной декларации). Добровольное страхование Застройщиком финансовых и прочих рисков не осуществляется.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

- Генеральный подрядчик – ОАО «КПД», лицензия № ГС-4-02-02-1027-0-0276009032-011342-2 срок действия лицензии по 12.12.2013 г.

- Генеральный проектировщик – ООО «ПТИ «КПД-Проект» ОАО «КПД», лицензия № ГС-4-02-02-21-0-0276039171-001579-1 срок действия лицензии по 05.09.2007г.

11. Сведения о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями от 18 июля 2006 года), в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считается находящимся в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.

12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирных домов, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

- Агентский договор № д-1А-КПД от 18.06.2010г.

Генеральный директор ОАО «КПД» А.К. Ахметгареева

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству жилого дома со встроено-пристроенными помещениями предприятий бытового обслуживания населения по улице Ухтомского в Демском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

1. Фирменное наименование: Открытое акционерное общество «Крупнопанельное  домостроение»,

краткое наименование: ОАО «КПД»;

местонахождение: 450053, РБ, г. Уфа, проспект Октября, 132/3;

режим работы застройщика: с 8.30 ч до 17.30 ч, обеденный перерыв с 13.00 ч до 14.00 ч, выходные дни – суббота, воскресенье.

2. Государственная регистрация застройщика 

                ОАО «КПД», ОГРН 1020202854385, свидетельство о регистрации серия 02 № 002764375 от 26.09.2002г., ИНН 0276009032/КПП 027601001 (свидетельство о постановке на налоговый учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ, по месту нахождения на территории РФ, выдано 28.01.2004 г. Инспекцией МРФ по налогам и сборам по Октябрьскому району г. Уфы Республики Башкортостан серии 005784091 от 06.08.2008г.).

3. Учредители, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица

                АКБ «РОСБАНК» - 41,63%, АК Сбербанк РФ – 49,17%, ЗАО «Капитал-Лизинг» - 7,22%.

Остальные участники являются физическими лицами либо юридическими лицами с процентом голосов менее пяти.

4. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик

                Более одной трети населения миллионного города Уфы проживает в благоустроенных квартирах, построенных ОАО «КПД». Введено в эксплуатацию в Республике Башкортостан и за ее пределами более 7,5 млн.м2 жилья, также ежегодно вводилось несколько объектов социально-культурного назначения:

- районный дом культуры в п. Чишмы Чишминского р-на РБ в ноябре 2006г.;

- детский сад в микрорайоне «Сипайлово-3» г. Уфы в октябре 2004г. (первое место в конкурсе на лучший строительный объект 2004г.);

- школа на 825мест по по ул. Комсомольской в августе 2006г.;

- комплекс зданий лыжероллерной трассы «Биатлон» в г. Уфе в сентябре 2006г.;

- универсальная спортивная арена «УФА-АРЕНА» в августе 2007г.

 - жилой дом по ул. Богдана Хмельницкого, квартал 129/138, введен в эксплуатацию-1квартал 2005г., количество квартир-170, общей площадью - 8008,0м2;

-жилой дом мкр. «Северо-Пасадский», введен в эксплуатацию - март 2005г., количество квартир-146, общей площадью- 9619,6 м2;

- жилой дом мкр. «Урал» по ул. Софьи Перовской 13/4, введен в эксплуатацию июнь 2006г., количество квартир – 145, общей площадью-6913,1м2;

 - жилой дом по ул. Бехтерева №2 в Кировском р-не г.Уфа, введен в эксплуатацию - август 2007г., количество квартир - 92, общей площадью -5002,36 м2.

5. Сведения о видах лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе выдавшем лицензию

                Министерством регионального развития Российской Федерации от 12 декабря 2008г. ОАО «КПД» выдана лицензия за регистрационным номером ГС-4-02-02-27-1027-0-0276009032-011342-2, на срок до 12 декабря 2013г. на основании приказа Министра регионального развития РФ № 280 от 12.12.2008г., на осуществление строительства зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения.

6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

                Финансовый результат за 6 месяцев 2009 г. – прибыль 1672 тыс.руб.

С учетом особенностей системы налогообложения застройщика, финансовый результат по строительству жилого дома со встроено-пристроенными помещениями предприятий бытового обслуживания населения по улице Ухтомского в Демском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан будет сформирован по окончании строительства объекта.

                Размер кредиторской задолженности на 01.07.2009 г – 551 258 тыс. руб.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Цель проекта, этапы и сроки его реализации

                Улучшение архитектурного облика города Уфы посредством строительства жилого дома.

Строительство жилого дома со встроено-пристроенными помещениями предприятий бытового обслуживания населения по улице Ухтомского в Демском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Выполнение строительно-монтажных работ производится в I этап:

начало строительства - август 2007г.

окончание строительства - IV квартал 2010г.

Результаты государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом.

Согласно положительному заключению Главгосэкспертизы № 02-1-4-0552-08 от 05.11.2008 г. проект рекомендуется к утверждению.

2. Разрешение на строительство

- разрешение на строительство жилого дома со встроено-пристроенными помещениями предприятий бытового обслуживания населения по улице Ухтомского в Демском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан № RU 03308000-317-Ж от 05.05.2009 г. выдано Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

3. Права застройщика на земельный участок

                Земельный участок принадлежат ОАО «КПД» на условии аренды на основании постановления главы Администрации городского округа г. Уфа РБ № 4773 от 30.07.2008г. «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства жилого дома со встроено-пристроенными помещениями предприятий бытового обслуживания населения по улице Ухтомского в Демском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан (с восточной стороны жилого дома № 30/1)», протокол № 2 от 03.09.2008г. 

Договор аренды № 14/Т-08 от 02.12.2008г. срок действия до 05.09.2011г. кадастровый номер земельного участка 02:55:050313:148, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 09.04.2009 года, номер регистрации 02-04-01/014/2009-578.

Границы и площадь земельного участка

Земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:050313:148, площадью - 4815 кв. м.

Земельный участок расположен по адресу: по улице Ухтомского в Демском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан (с восточной стороны жилого дома № 30/1).

Элементы благоустройства

                По проекту: проезды, тротуары, детская площадка, стоянки для автомашин, спортивная и хозяйственная площадки, озеленение территории.

4. Местоположение строящихся домов, их описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

                Строящийся жилой дом находится по улице Ухтомского в Демском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан (с восточной стороны жилого дома № 30/1).

5. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства.

                Общее количество квартир: – 113, из них: однокомнатные – 67, двухкомнатные – 44, трехкомнатные - 2, общая площадь квартир – 5462,14 кв. м.

Площадь встроено-пристроенных помещений– 161,43 м2; 

Ремонт часов и ювелирных изделий -85,42 м2;

Салон обуви – 76,01 м2

Описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

                Жилой дом выполнен 12-ти этажным, двухсекционным, на 1 этаже размещены встроенно-пристроенные помещения: в секции А- « Ремонт часов и ювелирных изделий»; в секции Б- «Салон обуви».

Наружные стены слоистой конструкции:

- внутренний слой -из железобетонных панелей толщиной 140мм;

- средний слой – утеплитель толщиной 200мм из минераловатных плит;

- наружный слой - из облицовочного кирпича толщиной 120мм.

В наружной отделке применен облицовочный красный, белый силикатный и сплиттерный серый силикатный кирпич.

Внутренние перегородки толщиной 60 и 75мм. Перекрытия – железобетонные панели толщиной 120 и 140мм. Кровля – плоская с внутренним водостоком. Покрытие кровли – «бикрост».

Оборудован грузопассажирскими лифтами, мусоропроводами и всеми необходимыми системами инженерного обеспечения.

Отделка квартир: входная дверь – деревянная усиленная, межкомнатные двери – деревянные, оконные рамы – деревянные, устройство полов – линолеум на теплоизолирующей подоснове по цементной стяжке, стены – обои, силикатная краска; водопровод, канализация – стояки с вентилями и счетчиками ХВС и ГВС; внутренняя электропроводка, электрические розетки, выключатели, патроны и счетчики российского производства, радиаторы отопления – чугунные.

6. Состав общего имущества в многоквартирном доме

                В состав общего имущества в данном многоквартирном доме, находящемся в общей долевой собственности участников долевого строительства, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта и передачи участникам долевого строительства войдут: межквартирные и лестничные площадки, лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, помещения техподполья и технического этажа, в которых имеются инженерные коммуникации, ограждающие и несущие конструкции данных жилых домов, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, в также земельный участок, на котором расположен данный объект, с элементами озеленения и благоустройства и иные объекты, необходимые для обслуживания и эксплуатации данного жилого дома.  

7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного дома

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - IV квартал 2010 года.

                В приемке объекта в эксплуатацию примут участие: Администрация Демского района ГО г. Уфа РБ; Заказчик ОАО «КПД»; Генеральный подрядчик ООО Трест «КПД»; Генеральный проектировщик ООО «Техпроект»; Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа; Уфимский городской филиал ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ; Отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г. Уфа РБ; Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ; МУП «УЖХ г.Уфы»; УКС Администрации ГО г.Уфа РБ.

8. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирных домов

Планируемая стоимость строительства (создания) многоэтажного жилого дома - 162 386 тыс. руб.

9. Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

                Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти (п. 4 ст. 23 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). По мнению Застройщика, указанных рисков не имеется (на дату опубликования проектной декларации). Добровольное страхование Застройщиком финансовых и прочих рисков не осуществляется.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

- Генеральный подрядчик – ООО Трест «КПД», лицензия № ГС-4-02-02-27-0-0277082317-010008-1 срок действия лицензии по 23.04.2012 г.

- Генеральный проектировщик – ООО «Техпроект», лицензия № ГС-4-02-02-26-0-0276050030-006039-1 срок действия лицензии по 19.09.2010г.

11. Сведения о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: в соответствии со ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с изменениями от 18 июля 2006 года)

                 В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считается находящимся в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства многоквартирного дома, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.

12. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирных домов, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Иных договоров и сделок не имеется. 

Генеральный директор ОАО «КПД» А.К. Ахметгареева

Дата публикации: 10.09.2009

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству жилого дома литер 1 в микрорайон «Калининский-2» с предприятиями обслуживания в первом этаже по ул. Орджоникидзе в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан

4. Местоположение строящихся домов, их описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству многоэтажных жилых домов (литер 2, 3, 4) микрорайона «Дема-6» в

Демском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан

Строители ОАО «КПД» очередной раз доказали, что им по плечу объект любой сложности. Универсальная арена «Уфа Арена» была возведена за сравнительно короткое время, работы по возведению начались в октябре 2005 года. И вот меньше чем за два года Ледовый дворец распахнул свои двери. На открытие Дворца прибыли почетные гости — Президент Республики Башкортостан Муртаза Рахимов, Председатель Государственного Собрания — Курултай РБ Константин Толкачев, Премьер-министр Правительства РБ Рафаэль Байдавлетов, глава администрации Уфы Павел Качкаев и президент Федерации хоккея России Владислав Третьяк.

Данный Дворец общей площадью 32 тысячи квадратных метров более чем для восьми тысяч зрителей является поистине уникальным спортивным сооружением и отвечает всем современным требованиям. С нового хоккейного сезона игры чемпионата страны разрешаются проводить только на больших ледовых площадках.

 В Калининском районе Уфы, в деревне Базилевка состоялось торжественное открытие первой и второй очередей Республиканской психиатрической больницы. Лечебное учреждение разместилось на площади в 40 гектаров. Площадь же самой больницы превысила 55 тысяч квадратных метров.  Для пациентов лечебного учреждения здесь созданы максимально комфортные условия. Палаты рассчитаны на 2-4 человека, смонтировано современное оборудование.
       Силами ОАО «КПД» возведен туберкулезный корпус №14, рассчитанный на 200 коек. Смонтирована наружная теплотрасса и 4 трансформаторных подстанций. Завершены работы по монтажу водопроводной системы, противопожарного водопровода, канализации, подведены силовые кабеля от подстанции Касимовская. Завершаются работы по монтажу  и пуско-наладке технологического оборудования станции обеззараживания.

В перспективе планируется построить жилой дом для сотрудников РПБ. А с полным завершением строительства комплекса больницы, ее емкость будет составлять 2360 мест.

21 июня состоялось годовое собрание акционеров ОАО «КПД».

На повестке дня утверждение: годового отчета, годовой бухгалтерской отчетности, в том числе отчетов  о прибылях и убытках (счетов прибылей и убытков) общества, распределения прибыли и убытков общества по результатам финансового года, объявление дивиденда за 2006 год: их размер, порядок и сроки выплаты, Устава общества в новой редакции; положений общества, избрание членов Совета директоров и членов ревизионной комиссии, утверждение аудитора общества на 2007 год. А также одобрение сделок ОАО «КПД», связанных с кредитом, залогом, поручительством, в совершении которых имеется заинтересованность до следующего годового общего собрания акционеров и сделок между ОАО «КПД» и заинтересованными лицами, которые могут быть совершены в процессе осуществления ОАО "КПД" его обычной хозяйственной деятельности до следующего годового общего собрания акционеров.

Результаты голосования  будут опубликованы после 06.07.07г. в «Новой экономической газете».

Плиты перекрытия «Тенсиланд» участвовали в региональном этапе конкурса «100 лучших товаров Башкортостана», где стали финалистами.  Следующий этап  участие во Всероссийском конкурсе «100 лучших товаров России». Технологическая линия «Тенсиланд» предназначенная для производства железобетонных изделий методом непрерывного формования была введена в эксплуатацию в начале 2007 года.

6 июня 2007 г состоялась  выездная пресс-конференция в г. Стерлитамак. Делегацию одиннадцати человек СМИ-шников (МК, Интер-факс,  Радио Башкортостана, и др.) широкими гостеприимными объятиями встретили в ДК «Каучук» администрация НПФ «Промрегион».
Не все знают о том, что еще в 92-м году Указом Президента РФ официально дали зеленый свет на образование негосударственных пенсионных фондов. Это значит, что любое промышленное предприятие могло организовать свой пенсионный фонд для поддержки социальной защиты нуждающихся работников в виде предоставления дополнительной корпоративной пенсии, или предоставления ипотечного жилья за счет вкладчиков фонда (так же работников предприятия). Иными словами, помогало отдельно взятому сотруднику иметь средства для безбедного существования. В 2002 году, когда ОАО «Каустик» взяло курс на социальные ориентиры, руководство осознало необходимость учреждения подобного фонда. Ныне НПФ «Промрегион» успешно реализует пенсионные программы. Как поведал исполнительный директор Алексей Студеникин: «Наша задача-стать ведущим фондом  в деле привлечения вкладчиков. А им может стать не только работник предприятия, а любой человек, с доброй волей и средствами, готовый отчислять их в бюджет фонда. Выигрывают все. Один работник приобретает жилье по ипотечной системе, другой вкладывает в будущее. Причем, если говорить о процентах дохода, то они будут на порядок выше, чем в банке». Реализует программу ОАО «КПД» - крупнейшее строительное предприятие республики, обладающее всей необходимой производственно-технической базой. Директор Рустем Сайдашев подчеркнул, что совместное партнерство "отрабатывается домами". Качество и точные сроки здесь – главные показатели.

9 июня Детский оздоровительный лагерь  «Звёздочка» открывает новый сезон «Лето -2007». Три недели 250 ребятишек проведут в живописном уголке нашей республики. Многие из них отдыхают здесь не в первый раз и будут рады встретить своих друзей. Пятиразовое питание, кумысолечение, насыщенные спортивные и культурные мероприятия, купания в бассейне, новые знакомства - вот программа проведения летних каникул. Произведён ремонт кровли корпусов, косметический ремонт комнат. Всего за сезон ДОЛ «Звёздочка» примет три смены отдыхающих.

Для детей работников ОАО «КПД» стоимость путёвки составляет 10% от общей стоимости.

С 5 по 8  июня во Дворце спорта прошла XIV Международная специализированная выставка "Город. Архитектура и строительство-2007". Количество и география участников выставки говорит об актуальности проведения форума. С каждым годом объемы строительных работ увеличиваются, что  обусловлено приоритетными позициями, которые занимает строительная отрасль в Башкортостане и его столице. В Уфе реализуется множество крупных градостроительных проектов, в том числе связанных с предстоящим празднованием 450-летия добровольного вхождения Башкирии в состав России.

Помимо традиционного конкурса на лучшие образцы, технологии и оборудование в  рамках выставки были проведены практические семинары. Организатор - НТО строителей РБ предложил для участников семинара обзорную экскурсию по юбилейным объектам: Ипподром «Акбузат», здание международного аэропорта «Уфа», Дом дружбы народов, Ледовая Арена «Уфа-Арена» и здание железнодорожного вокзала.

Сейчас на «Ледовом» идут  отделочные работы, 75 % которых уже выполнены. Завершается облицовка фасада. 25 июля планируется  залить лёд. На сегодняшний день  на арене ведётся подготовка основы для ледового поля, а также установка холодильного оборудования. Строительные работы на юбилейном объекте ведутся в две смены с учетом полного светового дня. Приступили к благоустройству прилегающей территории.

5 апреля в Городском Дворце Культуры открылась выставка - ярмарка «Недвижимость.Весна-2007», на которой посетители  могут получить консультации по всем вопросам, связанные с недвижимостью.  Свои экспозиции представили крупные застройщики, риэлторские фирмы, агентства и банки. В рамках выставки пройдут семинары и конференции. Во второй день  выставки начнут работу секции "Рынок коттеджных поселков и индивидуального жилищного строительства: тенденции и перспективы" и "Тенденции на рынке коммерческой недвижимости в Республике Башкортостан".

Специалисты ООО «КПД-Недвижимость» предлагают посетителям выставки квартиры, коттеджи, гаражи и офисные помещения.

В данный момент на объекте «Уфа-арена» работают более 30 подрядчиков, каждый из которых имеет свою спецификацию – системы телевизионного контроля, монтаж стеклянных витражей, вентиляция и т.п.  

По словам руководства, строительство значительно продвинулось вперед. Смонтированы большие стеклянные витражи на фасадах, установлены бетонные козырьки, начата внутренняя отделка. Для всей республики это первый объект подобного уровня сложности. Возникает много непредвиденных трудностей. Но из графика строительства инженеры не выбились ни на день.

Строители использовали оригинальный способ монтажа кровли. Общий вес ее железных конструкций – 650 тонн, одна ферма более 50 тонн, длина ее до 60 м. Был использован метод подвижки – фермы подняли по наружной стене и двигали к центру, закрепляя их одну за одной. Эта операция была проделана при помощи системы домкратов, контролируемых телеметрически. Скорость ферм при этом была 10 см в минуту. Таким образом, работа остальных строительных бригад не приостанавливалась. Закончен еще один большой фронт работ – готовы наливные полы – 20 тысяч квадратных метров бетона (толщина от 10 до 18 см). Всего строителям нужно обработать различными материалами более 40 тысяч квадратных метров.

20 марта в строительном факультете Уфимского Государственного Нефтяного Технического Университета состоялась конференция «Малоэтажное строительство. Благоустройство города Уфы».

За круглым столом университета собрались представители ОАО «КПД», студенты-выпускники строительного факультета, журналисты СМИ  республики. В ходе проведения мероприятия молодые и амбициозные выпускники ВУЗа активно обсуждали новые технологии, проблемы малоэтажного строительства и благоустройства Уфы, а также задавали острые и злободневные вопросы относительно стоимости и динамики цен на жилье, программы социального строительства и технического состояния старых застроек. Выступления студентов подкрепляли наглядные материалы проведенных ими исследований и разработок – видеоролики, стенды, строительные макеты. Комментарии и ответы на вопросы завтрашних инженеров и архитекторов давали зам. ген. директора по производству ОАО «КПД» М.Р. Гареев, руководитель Департамента малоэтажной застройки В.М. Айрапетов и директор «Техпроекта» В.А. Самарин.

По итогу конференции студенты архитектурно-строительного факультета выдвинули предложение по организации так называемой экспериментальной стройки, где талантливые и прогрессивные будущие специалисты  АСФ смогут опробовать свои знания и силы, претворить в жизнь идеи по совершенствованию строительных технологий.  Представители «КПД» с энтузиазмом отреагировали на инициативу выпускников и пригласили к сотрудничеству.

16 марта на территории спортивного комплекса «Трамплин» состоялось первенство среди дочерних предприятий  ОАО «КПД» по лыжам. В гонках по двум возрастным категориям и  в эстафете среди мужчин   и  женщин участвовало пять команд.

Традиционно блестяще выступили лыжники ООО «УММ», второе и третье места завоевали ООО «ДСК» и ООО «Торговый дом» соответственно. Победителей наградили грамотами и денежными поощрениями.

15 марта состоялась конференция трудового коллектива по проверке выполнения условий колдоговора за 2006 год. Перед делегатами выступили представители обеих сторон подписывающие колдоговор: от работодателя- генеральный директор ОАО «КПД» Рустем Сайдашев, от работников – председатель профкома Замил Амиров. В докладах было отмечено, что  особое внимание уделяется защите интересов работающих, регулярной выплате  достойной заработной платы, финансирование санитарно-курортного лечения, проведение культурных и спортивных мероприятий. Структура документа осталась прежней, двенадцать основных разделов в полной мере отражают принципы взаимоотношений работодателя и работников.

Среди значительных дополнений и изменений стоит отметить внесение пункта об участии  работников ОАО «КПД» в программе социальной ипотеки, об оказании ежегодной помощи не только ветеранам войны и труда, но и  пенсионерам, ушедшим на пенсию с предприятий ОАО «КПД».

Сегодня проект «Домостроитель» уже претендует на Первый ликбез в области недвижимости и строительства.

По мнению специалистов одной из крупнейших строительных компаний ОАО «КПД», необходимость данного издания назрела уже давно. И то, что проект, в самом ближайшем будущем превратится в полезное издание – всего лишь вопрос времени.

Как не ошибиться при покупке жилья? Как грамотно оформить ипотеку? Что такое «умный дом»? Уроки для продавца квартиры… На эти и другие вопросы можно найти ответы в новом «Домостроителе».

1 марта 2007 года на «ДСК КПД» состоится запуск новой испанской технологической линии «ТЭНСИЛАНД», предназначенной для выпуска железобетонных изделий различной длины, которые позволяют внедрять современные домостроительные системы. Данная линия была приобретена для успешной реализации программы «Доступное жилье».

       21 февраля в ОАО «КПД» прошел семинар - совещание, где  подводились итоги работы за 2006 год по работе с персоналом, обсуждалась утверждённая политика, а также были определены основные задачи  на 2007 год.
       В обсуждении данных вопросов принимали  участие генеральный директор ОАО «КПД» Рустем Сайдашев, председатель объединённой профсоюзной организации Замил Амиров, генеральный директор ОАО «Строймеханизация» Евгений Пегов.

     С основным докладом на совещании-семинаре выступил директор по работе с персоналом ОАО «КПД» Рафаэль Гибадуллин. Выступающий отметил о необходимости продвижения и внедрения новых технологий  в работе с персоналом, переходов от жёстких административных подходов, к методам отвечающих современным требованиям в данной области.

Также были заслушаны специалист по охране труда, руководители кадрового агентства и консалтинговой компании. Большое внимание участники семинара   уделили изменениям в Трудовом Кодексе РФ и применения его на практике. Подобные семинары в расширенном составе планируются проводить раз в год, а для специалистов по кадрам, по труду и зарплате, по охране труда – ежеквартально.

В микрорайоне Инорс – 4, ограничение улицами Ферина, Сельско-Богородская, Баландина начались подготовительные работы и освоение строительных площадок под строительство социального жилья объемом около 15 тысяч квадратных метров. Это будет три 16-этажных дома, в каждом из которых по 80 квартир.

Застройщиком является ОАО «КПД».                                  

Стоимость одного квадратного метра составит всего 24,5 тыс. рублей. Реализация жилья будет производится через Уфимское городское агентство ипотечного кредитования.

По словам генерального директора ОАО «КПД» Рустема Сайдашева, строительство социального жилья вызвано изменившимися жизненными реалиями. Если в советское время жилье в основном "выделяли", то сейчас квартиры просто покупают и продают, а те граждане, которые не могут купить жилье так и остаются ни с чем.

Основное требование к социальному жилью известно - оно должно быть дешевым. Но это ни в коем случае не должно отражаться на его качестве и сроке службы. Мы знаем, что это возможно.

Социальное жилье - это реальная возможность решить жилищный вопрос для людей, нуждающихся в социальной защите, особенно для молодых людей.

       На одном из "юбилейных" объектов - универсальной спортивной Ледовой арене "Уфа-Арена" - полным ходом идут отделочные работы. Сейчас строители ОАО "КПД" занимаются заливкой полов, наклейкой плитки. Приступили они и к отделке фасада мрамором и гранитом. На 40 процентов выполнена установка витражей главных входных групп - с улиц Ленина и Цюрупы. Завершается монтаж трибун. Поступает холодильное оборудование для ледовой арены.

Напомним, универсальная спортивная арена в Уфе строится на территории бывшего стадиона "Труд". Участок застройки составляет 7,82 гектара.
       Комплекс сооружений включает в себя здание главной арены размером 61x30 метров на 8250 зрителей, к ней будет примыкать вторая - тренировочная ледовая арена такого же размера с трибуной на 500 зрителей и двумя спортивными залами размером 30x18 и 18x12 метров.

  Также по проекту предусмотрены две многоуровневые парковки на 430 машин. В перспективе планируется построить еще две подземные парковки на 400 машино-мест.
       Спортивная арена является универсальной, то есть после укладки теплоизоляционных щитов на ледовое поле здесь можно проводить соревнования по различным видам спорта, а также концерты, выставки, ярмарки и другие мероприятия.
       Однако главное предназначение арены - проведение хоккейных матчей. Для этого на первом этаже предусмотрены раздевалки для команд и судей, тренировочные залы, складские помещения и холодильный центр. На втором и четвертом этажах будут расположены входы к трибунам первого и второго ярусов. Третий этаж предназначен для размещения прессы, клубных лож, VIP-лож и ресторана на 100 посадочных мест.

   Ледовый дворец будет оснащен современным инженерно-технологическим оборудованием, включающим системы холодоснабжения ледовых полей, отопления, вентиляции и кондиционирования, освещения, системы связи, технической и пожарной безопасности, которые будут объединены в интегрированную систему, управляемую из одного центра.

26 новеньких самосвала марки МАЗ будут трудиться на стройках столицы. Их и ещё 3 седельных тягача и автомашину техобслуживания  приобрели для успешной реализации национального проекта «Доступное жильё». По словам главного инженера ООО «Треста Строймеханизация-2» Мустафина Вазиха, - после слияния двух гигантов башкирского строительного комплекса ОАО «Строймеханизация» и ОАО «КПД» необходимость в обновлении автопарка была очевидной. Приоритетная задача этих организаций строительство социальных объектов. С технической точки зрения самосвалы МАЗ являются надёжной и маневренной машиной для  строительных площадок. Грузоподъёмность увеличена до 20 тонн, что в свою очередь увеличивает объём перевозимого груза.

На данный момент все машины задействованы при строительстве социального жилья в микрорайоне «Инорс-4». Сложные условия строительной площадки требуют большой объем  инженерной подготовки территории. Только силами ОАО «КПД» здесь будет сдано около 14 тыс. кв.м. социального жилья - это 3 жилых дома.

Странные чувства испытываешь, перелистывая страницы подшивки газет. Словно возвращаешься в прошлое. И некоторые события были отражены на пожелтевших страницах газеты «Домостроитель». 1 июля 1986 года вышел в свет первый номер многотиражки  «Домостроитель». Но прошло уже более 20 лет!

Пилотный номер обновленного,  современного  издания «Домостроитель» уже увидел свет и получил самые высокие оценки экспертов в области специализированных СМИ. По их мнению, новый строительный проект сильно отличается от многих предыдущих. Во-первых, это нескучная подача информация и в то же время, это союзник для всех, кому не безразличны вопросы жилья и строительства.

А по признанию первых читателей, это настоящий строительно-жилищный ликбез.

По словам  депутата Уфимского городского совета Рустема Сайдашева, жилищный вопрос на сегодняшний день один из злободневных, и в то же время информированность населения для грамотного решения этой проблемы оставляет желать лучшего. По-моему, в издании такого формата общественность нуждалась уже давно.